Türkei Grundbuch: Was Sie über auslängliche Grundbuchauszüge wissen müssen

Ein Türkei Grundbuch, das offizielle Register für Grundstückseigentum in der Türkei, das alle Rechte, Lasten und Besitzer eines Grundstücks dokumentiert. Auch bekannt als Tapu, ist es das wichtigste Dokument, wenn Sie eine Immobilie in der Türkei kaufen. Ohne einen gültigen und korrekt übersetzten Grundbuchauszug ist der Kauf rechtlich unsicher – und das Risiko von Betrug oder unbezahlten Lasten riesig.

Doch ein türkischer Grundbuchauszug allein reicht nicht. Deutsche Behörden, Notare und Banken verlangen eine beglaubigte Übersetzung, eine offiziell anerkannte Übersetzung, die von einem vereidigten Übersetzer erstellt und mit Siegel und Unterschrift versehen ist. Nur so wird das Dokument in Deutschland rechtsgültig. Viele kaufen die Immobilie, bringen dann den Auszug nach Hause – und merken erst beim Notar, dass die Übersetzung fehlt oder nicht ordnungsgemäß ist. Dann kostet es Zeit, Geld und Nerven. Die Übersetzung muss nicht nur korrekt sein, sie muss auch alle Fachbegriffe wie "tapu sicil", "hak sahibi" oder "tasarruf haddi" richtig wiedergeben. Ein einfacher Google-Übersetzer reicht nicht.

Dazu kommt: Der ausländischer Grundbuchauszug, ein offizielles Dokument aus einem anderen Land, das für den Kauf, die Finanzierung oder die Besteuerung einer Immobilie in Deutschland benötigt wird muss oft mit einem Apostille-Stempel oder Legalisation versehen sein – je nach Land. In der Türkei ist das meist eine Bestätigung durch das türkische Außenministerium. Wer das nicht weiß, versendet den Auszug einfach per Post – und bekommt eine Absage vom Notar. Die Prozesse sind komplex, aber sie sind standardisiert. Sie müssen nur wissen, wo und wie.

Die Themen, die in den Beiträgen hier behandelt werden, sind eng damit verbunden: Wer eine Immobilie im Ausland kauft, braucht mehr als einen Kaufvertrag. Er braucht rechtssichere Dokumente, die er versteht. Das gilt für den Türkei Grundbuch ebenso wie für die Übersetzung von Grundbuchauszügen aus Spanien, Italien oder Griechenland. Es geht um Schutz vor falschen Angaben, um die richtige Kalkulation von Nebenkosten und um die Vermeidung von teuren Fehlern, die den Kauf gefährden. In den folgenden Artikeln finden Sie praxisnahe Anleitungen, wie Sie diese Dokumente richtig anfordern, prüfen und nutzen – ohne auf teure Berater angewiesen zu sein.