Schimmel in der Mietwohnung: Was Sie als Mieter wissen müssen

Wenn Schimmel, ein pilzartiger Wachstum, der durch Feuchtigkeit entsteht und gesundheitliche Risiken birgt. Auch bekannt als Schimmelpilz, tritt er oft an Wänden, Ecken oder hinter Möbeln auf und ist kein bloßes Ästhetikproblem – er ist ein Baufehler oder ein Nutzungsproblem, das schnell eskalieren kann. Viele Mieter denken, Schimmel sei nur ein unangenehmer Fleck, den man abwischen kann. Doch das ist gefährlich falsch. Schimmel produziert Sporen, die Atemwegserkrankungen, Allergien und sogar chronische Beschwerden auslösen können – besonders bei Kindern, Älteren oder Menschen mit schwachem Immunsystem.

Wer ist verantwortlich? Das ist die zentrale Frage. Vermieter, die Person, die die Wohnung vermietet und für bauliche Mängel haftet. Auch bekannt als Hausbesitzer, muss er für undichte Dächer, feuchte Kellerwände, schlechte Isolierung oder defekte Lüftungsanlagen aufkommen. Wenn der Schimmel durch bauliche Mängel entsteht – etwa durch fehlende Wärmedämmung, undichte Fenster oder kaputte Rohre – liegt die Schuld beim Vermieter. Er muss die Ursache beheben und die Sanierung bezahlen. Aber: Wenn Sie täglich duschen, ohne zu lüften, Wäsche im Wohnzimmer trocknen oder Möbel dicht an die Wand stellen, dann tragen Sie die Verantwortung. Dann ist es kein baulicher Mangel – sondern mangelnde Lüftungshygiene.

Was tun, wenn Schimmel auftritt? Zuerst: Nicht ignorieren. Nicht einfach abwischen mit Essig oder Bleiche – das hilft nur kurzfristig. Dokumentieren Sie alles: Fotos vom Schimmel, Datum, Ort, Luftfeuchtigkeit mit einem Messgerät. Schreiben Sie einen schriftlichen Brief an Ihren Vermieter – per Einschreiben, mit Rückempfang. Fordern Sie eine fachliche Untersuchung an. Ein Gutachten von einem Schimmelsachverständigen kann später im Streit entscheidend sein. Und: Sie haben ein Recht auf Mietminderung, wenn die Wohnung unbewohnbar wird. Kein Vermieter darf Sie mit dem Argument abspeisen, „das ist normal“ oder „das kommt in alten Häusern vor“.

Die Posts auf dieser Seite zeigen, wie Sie Schimmel nicht nur erkennen, sondern auch rechtlich durchsetzen. Sie finden klare Anleitungen, wie Sie die Verantwortung zuordnen, was Sie als Mieter wirklich dürfen, und wie Sie mit dem Vermieter kommunizieren, ohne in Streit zu geraten. Es geht nicht um Theorie – es geht um Ihre Gesundheit, Ihre Wohnung und Ihre Rechte.