Rechtsrisiken bei Immobilien und Handwerk: Was Sie wissen müssen

Rechtsrisiken sind keine abstrakte Bedrohung – sie treten auf, wenn Sie einen Mietinteressenten ohne Einwilligung daten erfassen, einen Gasanschluss nicht nach TRGI 2008, eine deutsche Norm zur Sicherheit von Gasinstallationen prüfen oder bei einer Sanierung das Reverse Charge, ein Steuerverfahren, bei dem die Umsatzsteuerpflicht vom Handwerker auf den Auftraggeber übergeht falsch anwenden. Diese Fehler führen nicht nur zu Abmahnungen, sondern können Ihre Immobilie oder Ihr Unternehmen gefährden. Viele Handwerker und Hausbesitzer unterschätzen, wie schnell ein kleiner Fehler – etwa eine fehlende Datenschutzerklärung bei Besichtigungen – zu einer Strafe von tausenden Euro wird.

Das Problem liegt oft nicht im Unwissen, sondern in der Verwechslung von Alltagshandlungen mit rechtlichen Pflichten. Wer eine Zwangsversteigerung, den letzten rechtlichen Schritt, wenn Schulden nicht beglichen werden können vermeiden will, muss früh handeln – nicht erst, wenn der Vollstreckungsbescheid da ist. Wer bei der DSGVO, europäische Datenschutzverordnung, die auch Handwerker und Vermieter betreffen denkt, es ginge nur um große Unternehmen, irrt. Selbst wenn Sie nur Namen und Telefonnummern von Interessenten sammeln, fallen Sie unter diese Regelung. Und wer glaubt, bei der Renovierung könne er selbst spachteln, dämmen oder Steckdosen einbauen, ohne auf Bauvorschriften zu achten, läuft Gefahr, Schimmel, Stromunfälle oder teure Nachbesserungen zu verursachen. Die Grenze zwischen Eigenleistung und Rechtsverstoß ist dünn – und oft erst sichtbar, wenn es zu spät ist.

Es geht nicht darum, Angst zu haben. Es geht darum, zu wissen, wo die Fallen liegen. In dieser Sammlung finden Sie klare, praktische Anleitungen zu den größten Rechtsfallen im Immobilien- und Handwerksbereich: Wie Sie Rechtsrisiken bei Mietbesichtigungen vermeiden, wie Sie die Kaufnebenkosten, die zusätzlichen Kosten beim Immobilienkauf wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten verhandeln, warum ein falsch installierter Smart-Thermostat, ein Gerät zur Heizungssteuerung, das rechtliche Anforderungen an Mieterbeteiligung erfüllen muss in einem Mehrfamilienhaus zu Streit führt und wie Sie mit einfachen Schritten verhindern, dass Ihre Immobilie in eine Zwangsversteigerung rutscht. Jeder Artikel ist aus der Praxis geschrieben – ohne juristischen Jargon, ohne Theorie, nur mit dem, was wirklich zählt.