Mietpreisrechner: Wie du deine Miete richtig kalkulierst und überteuerte Angebote erkennst

Ein Mietpreisrechner, ein Werkzeug, das dir hilft, die angemessene Miete für eine Wohnung anhand von Lage, Größe, Ausstattung und regionalen Vergleichswerten zu ermitteln. Auch bekannt als Mietkostenrechner, ist er dein bester Verbündeter, wenn du unsicher bist, ob dir der Vermieter etwas vormacht. Viele Mieter zahlen jahrelang zu viel – einfach weil sie nicht wissen, was fair ist. Der Mietpreisrechner zeigt dir, wo du tatsächlich stehst.

Dabei geht es nicht nur um die Kaltmiete. Nebenkosten, zusätzliche monatliche Ausgaben wie Heizung, Wasser, Müll und Hauswartung, die im Mietvertrag separat aufgeführt werden können schnell 30 bis 50 Prozent ausmachen. Und nicht alle werden korrekt abgerechnet. Ein guter Mietpreisrechner berücksichtigt auch, ob die Wohnung modernisiert ist – und ob diese Modernisierung rechtlich tatsächlich die Miete erhöht. Denn oft wird ein neuer Boden oder eine neue Küche als Grund genannt, obwohl das nach der Mietpreisbremse nicht rechtfertigt, was der Vermieter verlangt. Die Mietpreisbremse, ein gesetzliches Limit, das in vielen Städten die Mietsteigerung bei Neuvermietung begrenzt gilt nicht überall, aber wo sie gilt, musst du sie kennen. Sie schützt dich vor willkürlichen Preissprüngen.

Was du auch nicht vergessen darfst: Die Lage, der Einfluss von Infrastruktur, ÖPNV-Anbindung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auf den Mietwert einer Wohnung ist entscheidend. Eine Wohnung in der Innenstadt mit U-Bahn-Anschluss kostet mehr als eine mit gleichem Quadratmeterpreis am Stadtrand – aber nur, wenn die Anbindung auch wirklich gut ist. Ein Mietpreisrechner vergleicht nicht nur Zahlen, er prüft, ob die Faktoren, die den Preis rechtfertigen, auch wirklich stimmen. Du findest hier konkrete Beispiele, wie andere Mieter ihre Miete überprüft haben – mit Dokumenten, Vergleichswohnungen und Ergebnissen. Ob du gerade umziehst, eine Mieterhöhung bekommst oder dir unsicher bist, ob du zu viel zahlst: Die Beiträge unten zeigen dir Schritt für Schritt, wie du dich wehrst. Keine Theorie. Nur Praxis.