Kostensteigerung: Warum Bau- und Sanierungskosten immer höher werden

Wenn du eine Kostensteigerung, die unerwartete Zunahme von Ausgaben bei Bau, Sanierung oder Renovierung erlebst, bist du nicht allein. Es ist kein Zufall, dass dein Budget für die neue Tür, die Dämmung oder die Heizung plötzlich um 20, 30 oder sogar 50 Prozent überzogen ist. Die Baukosten, alle Ausgaben, die direkt mit der Ausführung von Bauleistungen verbunden sind sind seit 2020 kontinuierlich gestiegen – nicht nur wegen Inflation, sondern weil Materialien, Energie und Fachkräfte teurer geworden sind. Selbst wenn du nur eine Innentür austauschst, zahlt du heute mehr für Holz, Beschläge und die Montage als vor fünf Jahren. Und das Kleingedruckte in deinem Angebot? Es enthält oft keine verbindliche Preisgarantie.

Du kannst nicht verhindern, dass die Sanierungskosten, die Gesamtausgaben für die Modernisierung eines Gebäudes, einschließlich Genehmigungen, Materialien und Arbeitsleistungen steigen – aber du kannst sie besser vorhersehen. Wer nur den Sollzins eines Kredits betrachtet, vergisst die Finanzierungskosten, alle laufenden und einmaligen Kosten, die mit der Aufnahme eines Kredits verbunden sind, wie Gebühren, Versicherungen und Nebenkosten. Und wer glaubt, dass ein günstiger Handwerker automatisch günstiger ist, unterschätzt die Folgekosten: schlechte Arbeit führt zu Nachbesserungen, Schimmel oder sogar rechtlichen Problemen. Die Nebenkosten, nicht direkte Baumaßnahmen, aber unvermeidliche Ausgaben wie Anträge, Gutachten, Gerüste oder Abfallbeseitigung machen oft 15 bis 40 Prozent des Gesamtbudgets aus – und werden fast immer unterschätzt.

Die Posts hier zeigen dir, wie andere genau diese Fallen umgangen haben. Von Gerüstkosten bei Fassadensanierung bis hin zu versteckten Gebühren bei Immobilienkauf – du findest konkrete Beispiele, Zahlen und Lösungen, die dir helfen, deine nächste Sanierung nicht als Überraschung, sondern als geplante Investition zu sehen. Du wirst sehen, wo du sparen kannst, wo du nicht sparen darfst, und wie du mit realistischen Zahlen planst, statt mit Hoffnungen.