Badezimmer sanieren Altbau: Was wirklich funktioniert und was du vermeiden musst

Beim Badezimmer sanieren Altbau, die Renovierung eines bestehenden Badezimmers in einem älteren Haus mit besonderen baulichen Gegebenheiten. Also known as Sanierung von Altbau-Bädern, it erfordert ein Verständnis für alte Baumaterialien, Feuchtigkeitsverhalten und rechtliche Vorgaben, die moderne Neubauten nicht kennen. Viele denken, dass es nur um neue Fliesen und eine moderne Dusche geht. Doch wer das Badezimmer im Altbau nur oberflächlich erneuert, läuft Gefahr, dass nach zwei Jahren Schimmel an den Wänden wächst, die Fußbodenheizung nicht mehr funktioniert oder die alten Holztüren plötzlich nicht mehr richtig schließen. Das liegt nicht an schlechter Arbeit – sondern an fehlendem Wissen über die Struktur des Hauses.

Ein Altbau, ein Gebäude, das vor 1970 errichtet wurde und oft mit Kalkputz, Holzdielen und ungedämmten Wänden konstruiert ist. Also known as Bestandsbau, it hat eine andere Atmungsaktivität als moderne Gebäude mit Dampfsperren und Kunststoffdämmungen. Wenn du moderne Dichtungen und wasserdichte Folien verwendest, ohne die alten Wände zu berücksichtigen, wird die Feuchtigkeit nicht mehr entweichen können. Das führt zu Baustellenfeuchte, die Restfeuchte aus Putz, Klebern und Estrich nach einer Renovierung, die oft monatelang trocknen muss. Also known as Trocknungszeit nach Sanierung, it wird oft unterschätzt – und ist die häufigste Ursache für teure Schäden. Du musst nicht nur die neuen Fliesen verlegen, sondern auch prüfen, ob die alten Leitungen dicht sind, ob der Estrich wirklich trocken ist und ob die Luftzirkulation ausreichend bleibt. Und das bringt uns zu einem weiteren entscheidenden Punkt: Schimmel entfernen, die gezielte Beseitigung von Schimmelpilzen mit wirksamen Mitteln, nicht mit Hausmitteln, die nur oberflächlich wirken. Also known as Schimmelsanierung, it ist kein DIY-Projekt, wenn die Ursache nicht beseitigt wird – und das ist meist die Feuchtigkeit aus falscher Dämmung oder mangelnder Lüftung. Backpulver oder Essig helfen nur kurzfristig. Die echte Lösung liegt in der Analyse der Feuchtigkeitsquelle – und das ist genau das, was die meisten Sanierer übersehen.

Und dann gibt es noch die historische Türen, alte Holztüren aus dem Altbau, die oft erhalten werden sollen, weil sie charakteristisch für das Haus sind. Also known as Denkmalgeschützte Türen, it können bei einer Badezimmersanierung problematisch werden, wenn sie nicht richtig angepasst werden – etwa wenn die Bodenbeläge höher werden oder die Dichtungen nicht mehr passen. Viele lassen sie rauswerfen, weil sie denken, sie seien veraltet. Doch eine gut restaurierte Holztür aus dem Altbau ist nicht nur ästhetisch wertvoll – sie ist auch ein Teil der Bausubstanz, die mit der Feuchtigkeit im Raum harmoniert. Und dann gibt es noch den Wasserverbrauch senken, die Reduzierung des Wasserbedarfs im Bad durch moderne Armaturen und Durchflussbegrenzer. Also known as wassersparende Sanierung, it kann bis zu 70 % Wasser einsparen – ohne Komfortverlust, und das lohnt sich besonders in Altbauten mit alten Leitungen, die oft nicht für hohe Drücke ausgelegt sind.

Was du hier findest, sind keine allgemeinen Tipps. Das sind konkrete Erfahrungen aus echten Sanierungen – von Leuten, die schon mal Schimmel nach dem Badezimmerneubau hatten, die falsche Dämmung installiert haben oder deren alte Türen nach der Sanierung nicht mehr zu schließen waren. Du findest Lösungen, die funktionieren – nicht die, die in Magazine stehen. Hier geht es nicht um Trends. Hier geht es darum, dein Badezimmer so zu sanieren, dass es in zehn Jahren noch trocken, warm und funktioniert – ohne dass du dich fragst, warum du das Geld ausgegeben hast.