Hausumbau: Was wirklich wichtig ist bei Sanierung, Dämmung und Renovierung

Ein Hausumbau, die umfassende Sanierung oder Modernisierung eines bestehenden Wohngebäudes. Also known as Altbau-Sanierung, it ist nicht nur eine Frage von Farbe und neuen Türen – es geht um die Gesundheit deines Zuhauses, deine Energiekosten und den Wert deiner Immobilie. Viele denken, Hausumbau heißt: neue Fenster, neue Fußböden, frische Farbe. Doch das ist nur die Oberfläche. Der wahre Erfolg liegt in den unsichtbaren Dingen: Wie du die Wände dämmst, wie du die Luft zirkulierst, wie du Feuchtigkeit fernhältst – und ob du die Regeln für denkmalgeschützte Häuser kennst.

Ein Innendämmung, die Wärmedämmung von innen, besonders wichtig bei historischen Gebäuden, wo die Fassade nicht verändert werden darf kann bis zu 40 Prozent Heizenergie sparen – aber nur, wenn sie richtig gemacht wird. Falsch installiert, führt sie zu Schimmel, feuchten Wänden und teuren Folgeschäden. Dasselbe gilt für Baustellenfeuchte, die Restfeuchte in Putz, Estrich und Klebern nach einer Renovierung. Wer nach zwei Wochen schon einzieht, weil die Wand trocken wirkt, riskiert Schimmel, der erst nach einem Jahr sichtbar wird. Und wer ein Denkmalgeschütztes Gebäude, ein Haus mit rechtlich geschütztem baulichen Erbe, das nur mit speziellen Genehmigungen verändert werden darf sanieren will, muss wissen: Nicht alles, was modern ist, ist auch erlaubt. Historische Türen, Stuckdecken oder Dielenböden müssen oft original erhalten bleiben – aber das heißt nicht, dass du auf Komfort verzichten musst.

Beim Hausumbau geht es nicht darum, alles neu zu machen. Es geht darum, das Richtige an der richtigen Stelle zu tun. Ob du eine alte Wohnung aufwerten willst, ein Mehrfamilienhaus sanierst oder ein Denkmal für die Zukunft fit machst – die Fehler sind oft dieselben: zu schnell, zu sparsam, zu wenig Wissen. In dieser Sammlung findest du klare Anleitungen, wie du Schimmel vermeidest, wie du Leitungen richtig austauschst, wie du die Trocknungszeiten berechnest und wie du mit den Behörden klar kommst. Keine Theorie. Kein Blabla. Nur das, was funktioniert – und was du wirklich brauchst, um deinen Hausumbau erfolgreich zu machen.