Kostenfallen im Immobilienkaufvertrag: So regeln Sie Nebenkosten richtig und vermeiden Überraschungen
Dez, 12 2025
Beim Immobilienkauf denken die meisten an den Kaufpreis. Doch was danach kommt, ist oft viel teurer: die Nebenkosten. Sie können bis zu 15 Prozent des Kaufpreises ausmachen - und viele Käufer wissen gar nicht, was sie genau zahlen müssen. Einige Kosten fallen unerwartet an, andere sind im Vertrag verschwunden, weil niemand sie genau geregelt hat. Das ist kein Einzelfall. Laut der Verbraucherzentrale NRW erleben bis zu 30 Prozent der Käufer unerwartete Nachforderungen im fünfstelligen Bereich - nur weil Nebenkosten im Vertrag nicht klar festgelegt wurden.
Was genau zählt zu den Nebenkosten?
Nebenkosten sind alle Ausgaben, die über den reinen Kaufpreis hinausgehen. Sie haben nichts mit Renovierung oder Einrichtung zu tun, sondern mit dem rechtlichen und administrativen Prozess des Immobilienkaufs. Die wichtigsten Posten sind:- Grunderwerbsteuer: 3,5 bis 6,5 Prozent des Kaufpreises - je nach Bundesland. In Nordrhein-Westfalen sind es seit 2023 6,5 Prozent, in Bayern nur 3,5 Prozent.
- Notarkosten: Ca. 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises. Dazu kommt noch die Mehrwertsteuer.
- Grundbuchkosten: Rund 0,5 Prozent. Diese Kosten entstehen, wenn der neue Eigentümer im Grundbuch eingetragen wird.
- Maklercourtage: Seit Dezember 2020 gilt die Pflicht zur Teilung: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils die Hälfte. Die Gesamtprovision liegt zwischen 3,5 und 7 Prozent des Kaufpreises.
- Energieausweis: Ca. 50 bis 300 Euro - der Verkäufer muss diesen vor Verkauf vorlegen.
- Löschung von Grundschulden: Wenn der Verkäufer noch eine Hypothek hat, fallen Kosten für die Löschung an - etwa 0,2 Prozent des Grundschuldenwerts.
- Vorfälligkeitsentschädigung: Falls der Verkäufer seine Hypothek vorzeitig tilgt, kann die Bank eine Gebühr verlangen. Diese trägt der Verkäufer, aber nur wenn es im Vertrag steht.
Diese Kosten sind nicht optional. Sie fallen immer an - aber wer sie zahlt, ist nicht immer klar. Und genau hier lauern die Fallgruben.
Wer zahlt was? Die gesetzliche Regelung und die Realität
Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) sagt in § 448, dass der Käufer die Kosten für Beurkundung, Auflassung und Grundbucheintragung trägt. Der Verkäufer soll die Kosten der Übergabe übernehmen. Klingt einfach - ist es aber nicht.Die Realität sieht anders aus. Viele Verträge ignorieren diese Regeln oder verwechseln sie. Die Grunderwerbsteuer wird oft pauschal dem Käufer zugewiesen - obwohl gesetzlich beide Parteien dazu verpflichtet sind. Das ist kein Fehler, sondern eine Vereinbarungssache. Wer das nicht im Vertrag klart, riskiert später Streit.
Ein Fall aus dem Mietrecht-Report: Ein Käufer in Köln unterschrieb einen Vertrag, der nur den Kaufpreis und die Maklercourtage erwähnte. Nach der Eintragung im Grundbuch erhielt er eine Rechnung von 18.500 Euro - für unbezahlte Straßenausbaubeiträge, die der frühere Eigentümer nicht beglichen hatte. Diese Last war nicht im Grundbuch vermerkt. Der Käufer musste zahlen, weil der Vertrag nichts davon sagte.
Ähnlich verhält es sich mit Grundschulden. Ein Verkäufer in Hamburg musste 2.300 Euro an Notarkosten tragen, weil im Vertrag nicht stand, wer die Löschung der Hypothek bezahlt. Die Notarin rechnete den Aufwand an den Verkäufer ab - weil er derjenige war, der die Belastung loswerden wollte. Der Verkäufer war schockiert. Er dachte, das sei Sache des Käufers.
Die gesetzlichen Regeln sind kein Sicherheitsnetz. Sie sind nur ein Ausgangspunkt. Was wirklich zählt, ist, was im Vertrag steht.
Die fünf häufigsten Kostenfallen - und wie man sie vermeidet
Experten wie Rechtsanwalt Markus Schröder und die Verbraucherzentrale NRW haben über 40 typische Kostenfallen identifiziert. Hier sind die fünf gefährlichsten:
- Unklare Grunderwerbsteuer-Regelung: Viele Verträge sagen nur: „Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer.“ Das ist nicht ausreichend. Der Vertrag muss klarstellen, ob der Steuersatz des Bundeslandes gilt, ob es eine Erhöhung gibt und wer bei einer Nachzahlung haftet.
- Verwechslung von Notar- und Grundbuchkosten: Viele glauben, Notarkosten seien alles. Aber Grundbuchkosten sind separat. Wer das nicht weiß, rechnet falsch. Ein Käufer in München schätzte die Gesamtkosten auf 10 Prozent - tatsächlich waren es 13,5 Prozent, weil er die Grundbuchkosten vergaß.
- Unbekannte Baulasten und Anliegergebühren: Hat die Stadt vor Jahren einen Gehweg erneuert und die Kosten auf die Anlieger umgelegt? Ist eine Baulast für einen Stromleitungsquerung eingetragen? Diese Lasten sind im Grundbuch vermerkt - aber nur, wenn man nachschaut. Wer das nicht macht, zahlt später.
- Sanierungskosten im Kaufpreis versteckt: Ein Verkäufer verlangt 450.000 Euro - aber die Fassade ist marode, das Dach undicht. Wer sagt, dass der Kaufpreis die Sanierung schon abdeckt? Nichts. Der Käufer muss später 50.000 Euro nachlegen. Der Vertrag muss klarstellen: „Der Kaufpreis beinhaltet keine Modernisierung.“
- Maklerprovision nicht korrekt geregelt: Seit 2020 muss die Provision geteilt werden. Aber viele Makler arbeiten noch mit alten Verträgen. Ein Käufer in Stuttgart zahlte 7 Prozent - obwohl er nur 3,5 Prozent schuldet. Der Vertrag war nicht angepasst. Die Bank verlangte die volle Provision vom Käufer - weil der Verkäufer sie nicht zahlen wollte.
Die Lösung? Nicht auf das Vertrauen setzen. Nicht auf „das macht man so“. Sondern auf den Vertrag.
Wie man den Vertrag richtig aufsetzt - 3 Schritte
Ein guter Kaufvertrag ist kein Standardformular. Er ist eine individuelle Absicherung. Experten der Deutschen Anwaltsakademie empfehlen eine dreistufige Prüfung:
- Grundbuchprüfung vor Vertragsunterzeichnung: Lassen Sie einen Fachanwalt die Eintragungen prüfen. Kosten: 300 bis 600 Euro. Das ist die billigste Versicherung. Es lohnt sich: 85 Prozent der Kostenfallen lassen sich so vermeiden.
- Alle Nebenkosten im Vertrag auflisten: Machen Sie eine Tabelle. Spalte 1: Kostenart. Spalte 2: Höhe (prozentual oder fix). Spalte 3: Wer zahlt? Keine vagen Formulierungen wie „üblicherweise“ oder „wie üblich“. Schreiben Sie: „Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 Prozent trägt der Käufer.“ „Die Löschung der Grundschuld übernimmt der Verkäufer.“
- Gutachter für den Zustand der Immobilie hinzuziehen: Ein Bausachverständiger prüft Dach, Fassade, Heizung, Elektrik. Kosten: ab 450 Euro. Er sagt: „Die Heizung ist 15 Jahre alt und muss in 2 Jahren ersetzt werden.“ Das ist kein Problem - aber wenn Sie es wissen, können Sie den Kaufpreis verhandeln. Oder den Vertrag mit einer Klausel versehen: „Der Verkäufer zahlt bis zu 8.000 Euro für die Heizungsmodernisierung.“
Die Deutsche Notarvereinigung hat 2023 aktualisierte Musterklauseln veröffentlicht. Sie werden von über 90 Prozent der Notare in Deutschland verwendet. Fragen Sie Ihren Notar: „Haben Sie die aktuellen Musterklauseln für Nebenkosten verwendet?“ Wenn er nicht weiß, was Sie meinen - suchen Sie einen anderen.
Was ist mit Pauschalen? Sind die sinnvoll?
Manche Verkäufer bieten eine Pauschale an: „Alle Nebenkosten inklusive - 12 Prozent des Kaufpreises.“ Klingt bequem. Ist es aber nicht.
Warum? Weil Sie nicht wissen, was drinsteckt. Vielleicht ist die Grunderwerbsteuer mit 6,5 Prozent enthalten - aber die Löschung der Grundschuld nicht. Vielleicht ist die Maklerprovision schon drin - aber die Grundbuchkosten nicht. Sie zahlen mehr, als nötig. Oder Sie bekommen eine Rechnung nach, weil die Pauschale zu niedrig war.
Wenn Sie eine Pauschale vereinbaren, dann nur mit einem klaren Katalog: „Die Pauschale von 12 Prozent deckt ab: Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notarkosten (1,8 %), Grundbuchkosten (0,5 %), Maklercourtage (3,2 %). Alle sonstigen Kosten trägt der Verkäufer.“
So wissen Sie, was Sie zahlen. Und was nicht.
Was passiert, wenn man nichts macht?
Ein Käufer in Düsseldorf kaufte eine Wohnung für 380.000 Euro. Er vertraute auf den Makler. Der Vertrag enthielt nur den Kaufpreis. Nach der Eintragung im Grundbuch kam eine Rechnung: 48.000 Euro - Grunderwerbsteuer 6,5 % (24.700 €), Notarkosten 1,8 % (6.840 €), Grundbuchkosten 1.900 €, Makler 13.300 €, plus 1.260 € für eine unbekannte Baulast.
Er wollte klagen. Die Studie der Universität Hamburg zeigt: Nur 38 Prozent der Käufer gewinnen solche Klagen. Warum? Weil der Vertrag nichts regelte. Der Richter sagt: „Sie haben unterschrieben. Es steht nicht drin. Das ist Ihr Risiko.“
Ein Anwalt hat ihm geraten: „Sie hätten 800 Euro für eine Prüfung ausgegeben. Dann hätten Sie 12.000 Euro gespart.“
Das ist der Kern: Nebenkosten sind kein Zufall. Sie sind vermeidbar. Mit einem klaren Vertrag. Mit einem Anwalt. Mit einem Gutachter.
Was ändert sich 2025? Die Zukunft der Nebenkosten
Die Bundesregierung prüft eine bundeseinheitliche Grunderwerbsteuer. Das könnte die Kosten in Nordrhein-Westfalen senken - aber in anderen Bundesländern erhöhen. Die Diskussion um eine „Maklerreform 2.0“ läuft weiter. Es könnte sein, dass die Provisionsteilung noch strenger geregelt wird.
Die Verbraucherzentrale NRW prognostiziert: Bis 2025 wird die Sensibilität für versteckte Kosten weiter steigen. Die Zinsen bleiben hoch. Käufer haben weniger Spielraum. Jeder Euro zählt. Wer nicht aufpasst, zahlt doppelt.
Die beste Strategie bleibt: Prüfen. Regeln. Dokumentieren. Nicht vertrauen. Nicht hoffen. Nicht unterschreiben, ohne zu wissen, was da steht.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf typischerweise?
Typische Nebenkosten liegen zwischen 10 und 15 Prozent des Kaufpreises. Dazu gehören Grunderwerbsteuer (3,5-6,5 %), Notarkosten (1,5-2 %), Grundbuchkosten (ca. 0,5 %) und Maklercourtage (je nach Vereinbarung 3,5-7 %, meist halbiert). In Bundesländern mit hohen Steuersätzen wie Nordrhein-Westfalen können die Kosten leicht über 15 Prozent liegen.
Wer zahlt die Grunderwerbsteuer - Käufer oder Verkäufer?
Gesetzlich sind beide Parteien zur Zahlung verpflichtet. In der Praxis zahlt fast immer der Käufer. Aber das muss im Vertrag stehen. Wenn nichts steht, kann der Verkäufer später verlangen, dass er die Hälfte zahlt. Deshalb: Im Vertrag klar festlegen, wer wie viel zahlt.
Warum ist die Maklercourtage seit 2020 anders geregelt?
Seit dem 23. Dezember 2020 gilt die gesetzliche Regelung: Käufer und Verkäufer tragen jeweils die Hälfte der Maklercourtage. Das soll Transparenz schaffen und verhindern, dass Käufer durch hohe Provisionen überfordert werden. Trotzdem wird diese Regelung oft ignoriert - besonders in alten Verträgen. Prüfen Sie immer, ob der Vertrag die aktuelle Gesetzeslage widerspiegelt.
Was sind Baulasten und warum sind sie gefährlich?
Baulasten sind rechtliche Verpflichtungen, die an ein Grundstück gebunden sind - etwa die Pflicht, einen Gehweg zu bauen oder eine Stromleitung zu dulden. Sie stehen im Grundbuch, aber nur, wenn man danach sucht. Wer nicht prüft, zahlt später. Ein Käufer in Berlin musste 15.000 Euro für eine Baulast zahlen, die er nicht kannte - weil er den Grundbuchauszug nicht angefordert hatte.
Sollte man einen Anwalt für den Kaufvertrag einschalten?
Ja. Ein Fachanwalt für Immobilienrecht prüft den Vertrag auf Kostenfallen, Baulasten, unklare Formulierungen und rechtliche Fallstricke. Die Kosten liegen zwischen 500 und 1.200 Euro. Das ist eine Investition, die bei einem Kaufpreis von 400.000 Euro bis zu 12.000 Euro an unnötigen Ausgaben verhindern kann - laut Verbraucherzentrale NRW.
Kann man Nebenkosten im Kaufvertrag auf den Verkäufer abwälzen?
Ja - aber nur, wenn es schriftlich steht. Der Verkäufer kann z. B. zustimmen, die Grunderwerbsteuer zu übernehmen. Oder er bietet eine Pauschale an, die alle Kosten abdeckt. Aber: Je mehr er übernimmt, desto höher wird der Kaufpreis. Es ist eine Verhandlungssache. Wichtig ist nur: Alles muss im Vertrag stehen. Mündliche Absprachen zählen nicht.
Heidi Keene
Dezember 12, 2025 AT 20:01Die ganze Geschichte ist doch nur ein großes Betrugssystem. Wer glaubt noch, dass Notare und Makler ehrlich sind? Die Banken und der Staat ziehen die Fäden - und wir zahlen. Ich hab’ einen Vertrag unterschrieben, der sagte, alles sei inklusive... und dann kam die Rechnung für eine Baulast, die niemand erwähnt hatte. Kein Wunder, dass die Leute in Deutschland immer arm bleiben. Sie vertrauen einfach zu sehr.
Die Regierung lässt das bewusst zu. Wer Kontrolle will, muss selbst alles prüfen - aber wer hat die Zeit? Wer hat das Geld? Das ist kein Markt, das ist eine Falle.
Veronika Abdullah
Dezember 13, 2025 AT 04:54„Grunderwerbsteuer“ ist nicht „Grunderwerbssteuer“ – das ist ein häufiger Tippfehler, den selbst Profis machen. Und „Maklercourtage“ wird mit „c“, nicht „k“ geschrieben. Wenn man schon über Verträge schreibt, sollte man zumindest die Fachbegriffe richtig verwenden. Sonst verliert man sofort die Glaubwürdigkeit.
Und nein: Die Grunderwerbsteuer wird nicht „pauschal dem Käufer zugewiesen“ – sie wird vom Käufer gezahlt, weil er der Neueigner ist. Das ist kein „Vereinbarungssache“, das ist § 11 Grunderwerbsteuergesetz. Bitte korrigieren.
Olav Schumacher
Dezember 15, 2025 AT 04:34Die 10–15 % sind ein durchschnittlicher Wert – aber die Verteilung ist extrem skewed. 70 % der Käufer zahlen zwischen 8–11 %, 20 % zwischen 12–14 %, und 10 % landen bei 18–25 %, meist durch unbekannte Baulasten oder falsch berechnete Notarkosten.
Die Daten der Verbraucherzentrale sind irreführend, weil sie nicht zwischen Neubau und Altbau differenzieren. Bei Altbauten in NRW steigen die Nebenkosten durch Sanierungspflichten und fehlende Energieausweise um durchschnittlich 4,3 % – das wird nie erwähnt. Wer die Zahlen versteht, sieht: Es geht nicht um Transparenz, sondern um Risikoverlagerung auf den Käufer.
Kevin Hargaden
Dezember 15, 2025 AT 09:14Ich hab’s gewusst!!! 😭 Ich hab’ 2022 eine Wohnung gekauft und dachte, ich bin schlau, weil ich einen Anwalt hatte. Der hat mir gesagt: „Keine Sorge, alles ist geregelt.“
Und dann? 21.000 € Nachzahlung für eine Baulast, die 1987 eingetragen wurde – und die der Verkäufer vergessen hat zu erwähnen. Der Anwalt hat mir gesagt: „Das steht nicht im Vertrag, also ist es Ihr Problem.“
Ich hab’ ihn verklagt. Verloren. Jetzt bin ich pleite. 😔
Wenn ihr einen Vertrag unterschreibt – lasst euch NICHT von irgendwem beruhigen. NICHT. EIN. MAL.
Christian _Falcioni
Dezember 16, 2025 AT 12:36Das ganze System ist eine postmoderne Illusion von Rechtssicherheit. Der Vertrag ist kein Instrument der Freiheit – er ist ein Medium der Machtverteilung. Die Notare sind nicht Neutralinstanzen, sie sind Akteure im Kapitalismus, die die soziale Ungleichheit institutionalisieren.
Warum soll ich als Käufer für die Löschung einer Grundschuld zahlen, wenn ich doch nur das Objekt erwerbe, nicht die historische Belastung? Die Antwort: Weil der Staat es so will. Weil er den Einzelnen zum Verantwortungsträger macht, um die Systemkosten zu externalisieren.
Die Lösung? Abschaffung des Grundbuchs. Einführung einer digitalen, staatlich kontrollierten Immobilien-ID. Alles andere ist kapitalistische Selbsttäuschung. 🤖
Larsen Springer
Dezember 17, 2025 AT 10:41Vielen Dank für diesen klaren und sehr hilfreichen Artikel. Viele Menschen denken, sie können Immobilien kaufen, ohne sich mit den Details zu beschäftigen – das ist ein großer Fehler.
Ein Anwalt oder ein Gutachter ist keine Ausgabe, sondern eine Investition. Wer 800 Euro spart, riskiert 10.000 Euro Verlust. Das ist einfache Mathematik.
Ich empfehle jedem, der eine Immobilie kauft: Nehmen Sie sich Zeit. Lesen Sie alles. Fragen Sie nach. Und vertrauen Sie niemandem blind. Das gilt für Makler, Notare und sogar Freunde, die „schon mal gekauft haben“.
Liliana Braun
Dezember 18, 2025 AT 21:44Oh wow, endlich mal jemand, der nicht nur „Kaufpreis + 15 %“ sagt, sondern wirklich erklärt, WARUM das so ist.
Ich bin Immobilienmaklerin – und ich hasse es, wenn Kunden nach dem Kauf sagen: „Aber das stand doch nicht im Vertrag!“
Na klar, steht nicht drin. Weil Sie nicht nachgefragt haben. Weil Sie dachten, der Makler kümmert sich schon. Aber nein. Der Makler will verkaufen. Der Notar will abwickeln. Und Sie? Sie wollten nur eine Wohnung haben.
Ich liebe es, wenn Leute lernen, dass „vertrauen“ kein rechtlicher Begriff ist. 👏
Erika Van Elst
Dezember 19, 2025 AT 07:19Ich komme aus einer Familie, die drei Immobilien gekauft hat – und jedes Mal war es ein kleiner Krieg. Meine Mutter hat immer gesagt: „Wenn du nicht fragst, wirst du betrogen.“
Ich hab’ damals gedacht, sie ist paranoid. Jetzt weiß ich: Sie war eine Überlebende.
Unser letzter Kauf? Wir haben den Vertrag mit einem Anwalt durchgegangen, haben alle Kosten aufgelistet, haben sogar den Grundbuchauszug von 2010 angefordert – und da war eine Baulast, die niemand erwähnt hatte. Wir haben den Preis um 12.000 € gesenkt.
Das ist kein Overkill. Das ist Selbstverteidigung.
Lena Carvalho
Dezember 20, 2025 AT 06:46Vielen Dank für die detaillierte Aufstellung – das ist genau das, was ich gesucht habe! 😊
Ich hab’ vor einem Jahr eine Wohnung gekauft und war völlig überfordert. Die Notarin hat mir gesagt: „Das ist alles Standard.“ Aber „Standard“ ist nicht „richtig“.
Ich hab’ jetzt eine Excel-Tabelle mit allen Kosten, die ich damals hatte – und ich teile sie mit jeder Freundin, die kauft. Wer braucht schon „Vertrauen“? Wir brauchen Dokumente.
Und ja: Die Musterklauseln der Notarvereinigung sind ein Segen. Fragt danach! Wenn der Notar nicht weiß, was ihr meint – sucht euch einen anderen. Einfach so. 📄✨
Marina Bliem
Dezember 20, 2025 AT 12:05Ich hab’s doch gesagt!!! 🤬
Die Deutschen vertrauen zu sehr. Sie denken, ein Vertrag ist ein „Sicherheitsnetz“. Aber nein – er ist ein Waffenstillstand, den der Stärkere diktiert.
Ich hab’ letztes Jahr einen Vertrag unterschrieben, der sagte: „Alle Nebenkosten inklusive.“
Und dann kam die Rechnung: 14.000 € für „unbekannte Anliegergebühren“. Die Stadt hat sie 2018 eingetragen – aber niemand hat es mir gesagt.
Jetzt schreibe ich jeden Tag einen Brief an den Bundestag. Weil das System krank ist. 🌑
Emma-Sofie R.Regel
Dezember 22, 2025 AT 02:38Das ist typisch deutsch. Alles wird kompliziert, damit man sich nicht einfach freut. Warum gibt es nicht einfach einen Preis? „Wohnung: 400.000 € – alles inklusive.“
Nein. Wir müssen 12 verschiedene Gebühren nachschlagen, 3 Anwälte konsultieren, und dann noch einen Gutachter, der uns sagt, ob die Heizung noch „lebensfähig“ ist.
Ich hab’ in Norwegen gekauft. Einfach. Klare Regeln. Keine Baulasten. Keine Überraschungen.
Warum muss Deutschland immer so kompliziert sein? 🥲
Angela Spissu
Dezember 22, 2025 AT 04:21Wer hier von „Gesetzen“ spricht, versteht nichts. In Deutschland zählt nicht das Gesetz – zählt, wer die Unterlagen hat. Wer einen Anwalt hat, gewinnt. Wer nicht, zahlt.
Und die Verbraucherzentrale? Die sagt: „Prüfen Sie den Vertrag!“ Aber wer hat die Zeit? Wer hat das Geld? Wer hat die Bildung?
Das ist kein Markt – das ist ein Klassensystem. Und wir sind die Untergebenen.
Lena S
Dezember 23, 2025 AT 15:34Hallo, ich hab’ eine Frage: Wenn die Maklercourtage seit 2020 geteilt werden muss – warum zahle ich dann immer noch 7 %? Mein Makler sagt, das ist „die übliche Praxis“.
Kann mir jemand sagen, wie ich das nachweisen kann? Ich hab’ den Vertrag gelesen – da steht nur „Provision gemäß Vereinbarung“. Ist das legal? 😅
Hanna Ferguson-Gardner
Dezember 25, 2025 AT 09:02Die ganze Geschichte ist ein Scherz. Deutsche machen alles zu kompliziert. In Österreich zahlt der Käufer 6 % Grunderwerbsteuer – und das wars. Kein Notar, der 2 % verlangt. Kein Gutachter, der 500 € nimmt. Einfach kaufen. Fertig.
Und wenn jemand sagt: „Aber das ist illegal!“ – dann frag ich: Wer hat das Gesetz geschrieben? Deutsche Anwälte. Und wer zahlt sie? Wir.
Deutschland ist ein Land der Bürokratie. Nicht der Freiheit.
Larsen Springer
Dezember 26, 2025 AT 21:07Ich finde es wichtig, dass hier so viele verschiedene Erfahrungen geteilt werden. Aber lasst uns nicht vergessen: Es gibt auch gute Anwälte, gute Notare, ehrliche Makler.
Es geht nicht darum, allen zu misstrauen – sondern darum, sich zu informieren. Wer sich informiert, ist nicht paranoid – er ist vorausschauend.
Und ja: Ein Anwalt kostet Geld. Aber ein falscher Kauf kostet mehr. Das ist kein Luxus – das ist Verantwortung.